Perusahaan pengembangan Las Vegas Terra Firma mengatakan memiliki proyek rumah baru di puncak perbukitan MacDonald Highlands di bawah kontrak dengan rekor $ 75 juta dan itu akan menjadi salah satu perkebunan mewah terbesar yang pernah dibangun di lembah seluas 55.000 kaki persegi.
Penjualan saat ditutup akan melampaui kesepakatan $ 25 juta pada tahun 2021 untuk rumah seluas 15.000 kaki persegi yang baru dibangun di MacDonald Highlands yang terletak di atas lahan seluas 1,26 hektar. Proyek Blue Heron ini dibeli oleh Anthony Hsieh, pendiri dan ketua LoanDepot.
Nama pembeli ini belum dirilis, kecuali satu keluarga. Itu terdaftar di bawah kontrak melalui Las Vegas Realtors Association Multiple Listing Service dan tidak akan muncul di catatan Clark County sampai kesepakatan untuk tanah ditutup pada pertengahan Mei.
Desainnya belum selesai dan dapat berubah, namun saat ini berdiri di 55.000 kaki persegi dengan dua atau tiga lantai untuk 13 kamar tidur. Angka $ 75 juta mencakup empat lot gabungan seluas 1,1 acre dan ukuran rumah dan persegi serta harga dapat berakhir lebih tinggi atau lebih rendah berdasarkan desain akhir.
De’Aire Shannon, direktur desain dan pengembangan di Terra Firma, mengatakan ada banyak program untuk rumah yang direncanakan dan diharapkan selesai pada awal 2024. Menurut dia, butuh waktu minimal 2½ tahun untuk membangunnya.
Terra Firma adalah perusahaan rancang bangun berusia tiga tahun yang telah mengakuisisi lebih dari 30 kavling di Dataran Tinggi MacDonald untuk membangun rumah mewah. Ini telah bekerja dengan klien selama sekitar satu tahun.
Matthew Brimhall, pialang pengelola Terra Firma yang mendaftarkan properti tersebut, mengatakan perusahaan tersebut mendapat banyak publisitas karena tampil di acara TV Bravo “Million Dollar Listing”, yang ditayangkan dalam tiga episode pada bulan Februari dan Maret.
“Pertunjukan (dengan Altman bersaudara) melihat perkembangan kami dan melihat dengan tepat apa yang kami lihat dengan potensinya yang tak terbatas,” kata Brimhall. “Itu sangat efektif dalam menemukan klien yang mencari rumah mewah untuk membantu merancang dan membangun.”
Tiga episode berfokus pada pengembangan secara keseluruhan dan kemitraan Terra Firma dengan Altman bersaudara dalam memasarkan situs tersebut. Acara tersebut juga menampilkan Terra Firma bekerja dengan klien dalam format desain-bangun.
Brimhall mengatakan mereka tidak dapat memberikan perincian tentang pembeli, selain mengatakan “dia adalah orang penting” yang memiliki sejumlah tempat tinggal dan memiliki keluarga.
Shannon mengatakan mereka mendapatkan inspirasi untuk desain mereka di Afrika Selatan dan Inggris dengan kelengkungan dan fluiditas rumah dan mencoba membawa sebagian dari gaya itu ke Las Vegas.
“Kami mencoba melakukan sesuatu yang sedikit berbeda,” kata Shannon, penduduk asli Las Vegas yang telah berkecimpung dalam bisnis ini selama lebih dari 30 tahun. “Kami ingin pemilik rumah mewujudkan impian terliar mereka. Apa pun yang dapat mereka bayangkan dan bahan apa pun dari seluruh dunia, kami ingin pergi ke tepi untuk mendapatkan apa yang mereka inginkan – rumah adat mewah sejati.
Shannon mengatakan angka 55.000 kaki persegi adalah titik awal dan menyarankan bisa mencapai 60.000 kaki persegi atau lebih kecil dari 55.000 kaki persegi. Mereka tidak akan tahu sampai desain selesai.
Rumah itu akan bergaya modern agar sesuai dengan gaya Dataran Tinggi MacDonald dan akan memiliki pusat kebugaran, teater, ruang permainan, lapangan olahraga, dan kolam renang.
“Kami duduk dengan klien ini dan program mereka mahal dan kemungkinan (biaya akhir) turun sangat tipis berdasarkan fasilitas yang mereka minta saat ini,” kata Diedre Gaddy, direktur internal Terra Firma. urusan, kata. desain. “Itu terdiri dari empat lot, jadi program yang masuk ke rumah memiliki banyak fasilitas untuk tetap di tempatnya sehingga mereka hampir tidak pernah harus pergi. Mereka akan memiliki semua lonceng dan peluit dan segala sesuatu yang sesuai dengan gaya hidup mereka. Semua anak mereka akan mendapat fasilitas di sana.”
Shannon mengatakan pemilik rumah meminta rumahnya seluas 55.000 kaki persegi, tetapi tidak tahu mengapa ukuran itu dicari.
“Ini adalah keputusan pribadi untuk setiap pelanggan kami,” kata Brimhall. “Ini bukan perhatian kami tentang berapa banyak kaki persegi dan lebih banyak perhatian kami adalah (bagaimana itu akan) digunakan dengan sempurna dan luar biasa dan membangun visi yang mereka miliki.”
Brimhall mengatakan situs itu berada di “puncak dari puncak Dataran Tinggi MacDonald” dengan pemandangan melintasi jalur dan seluruh lembah. Hanya ada satu petak lagi di jalan itu setelah keempat petak ini digabungkan.
“Saat Anda berdiri di tribun itu, pemandangan yang Anda lihat sungguh luar biasa,” kata Brimhall.
Kristen Routh-Silberman, broker MacDonald Highlands yang memfasilitasi penjualan tanah kepada pemilik rumah dan pembangun atas nama pengembang MacDonald Highlands, Rich MacDonald, adalah agen pendaftaran untuk penjualan 2021 senilai $25 juta yang mencatat rekor saat itu.
“Rich MacDonald benar-benar bersemangat,” katanya. “Dia membantu memilihkan banyak itu untuk Terra Firma, dan tim penjualan MacDonald sangat senang dengan orang-orang itu dan bermitra dengan mereka. Ini hari besar bagi real estate di Las Vegas. Apa pun dengan $ 75 juta, kami belum pernah melihat yang seperti itu. Ini akan menjadi sensasional. Ini jelas merupakan penghenti pertunjukan.
Lokasi di puncak puncak merupakan bagian dari tahap akhir pembangunan di MacDonald Highlands, kata Routh-Silberman.
“Mereka mungkin tidak semuanya $75 juta karena luasnya 55.000 kaki persegi di empat lokasi,” kata Routh-Silberman. “Matt akan memecahkan rekor $25 juta saya, dan saya senang mereka melakukannya di MacDonald Highlands. Saya senang memiliki bagian tambahan dengan MacDonald Highlands dan seluruh tim penjualan.”