Harga rumah di Southern Nevada naik sedikit pada bulan April setelah tetap datar selama empat bulan terakhir, sebuah laporan baru menunjukkan, sementara penjualan terus menurun.
Harga penjualan rata-rata untuk rumah keluarga tunggal yang sebelumnya dimiliki di Nevada Selatan adalah $430.000 pada bulan April, naik 1,2 persen dari bulan Maret tetapi turun 9,5 persen dari $475.000 pada bulan April 2022, menurut asosiasi perdagangan Las Vegas Realtors, yang mengumpulkan data dari layanan pendaftarannya.
Kondominium dan townhouse juga melaporkan kenaikan harga bulan lalu. Harga penjualan rata-rata adalah $270.000, naik 3,8 persen dari bulan Maret tetapi turun 1,8 persen dari tahun ke tahun.
Presiden Las Vegas Realtors Lee Barrett mengatakan pasar tampaknya mendekati bagian bawah penurunan terbaru.
“Dengan harga rumah dan kondominium lokal naik sedikit dari bulan lalu, ini bisa menjadi indikasi lain bahwa kita berada di atau bahkan melewati bagian bawah siklus ini,” kata Barrett dalam rilis berita. “Sampai April, harga rumah lokal tidak banyak berubah sejak Desember. Sudah lebih dari empat tahun sejak harga rumah lokal tetap datar selama itu.”
Sementara itu, hanya 1.962 rumah keluarga tunggal yang terjual di bulan April, turun 16,9 persen dari bulan Maret dan turun 34,6 persen dari April 2022. Penurunan juga meluas ke kondominium dan rumah kota, yang melaporkan 535 penjualan di bulan April, turun 11 persen dari bulan Maret dan turun 31,1 persen untuk periode yang sama tahun lalu.
Tingkat penjualan bulan lalu mencerminkan persediaan properti yang tersedia untuk dijual kurang dari dua bulan, menurut Barrett, ketika Nevada Selatan menghadapi kekurangan perumahan dengan pasokan kurang dari sebulan saat ini tahun lalu.
Las Vegas Realtors mengatakan mereka memperkirakan laju penjualan rumah melambat tahun ini dibandingkan dengan 2022, ketika melaporkan total 35.584 penjualan tahun itu. Dan 2021 adalah tahun rekor untuk penjualan rumah yang ada dengan 50.010 unit hunian terjual – pertama kali grup perdagangan menjual lebih dari 50.000 rumah dalam setahun, melampaui rekor tahun 2011 dengan hampir 2.000 penjualan.
Sebanyak 3.737 rumah keluarga tunggal ada di pasar tanpa ada penawaran pada akhir April, turun 10,9 persen dari Maret tetapi naik 53,1 persen dari waktu yang sama tahun lalu. Ada total 964 apartemen dan townhouse terdaftar tanpa penawaran pada akhir April, turun 12,6 persen dari Maret tetapi naik 89,8 persen dari April 2022.
Hubungi Sean Hemmersmeier di shemmersmeier@reviewjournal.com. Mengikuti @seanhemmers34 di Twitter.